在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，對(duì)于地基基礎(chǔ)的鑒定需要知道地基基礎(chǔ)的承載能力、變形以及不均勻沉降的現(xiàn)象。在既有房屋中，想要確定地基基礎(chǔ)的承載力是比較困難的。不過(guò)如果是因?yàn)榈鼗A(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、變形和承載力而導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫、傾斜和變形的情況是可以通過(guò)測(cè)量獲得的。

        建筑物上部結(jié)構(gòu)如果有裂縫的現(xiàn)象，多數(shù)情況下是因?yàn)榈鼗A(chǔ)發(fā)生較大沉降或因結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)損壞而產(chǎn)生的。一般情況下，對(duì)這些房屋地基基礎(chǔ)鑒定都是參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)，對(duì)建筑物上部結(jié)構(gòu)的損壞程度進(jìn)行檢測(cè)，就能更地鑒定地基基礎(chǔ)當(dāng)前的危害程度。

         當(dāng)建筑物的上部結(jié)構(gòu)達(dá)到以下的損壞程度時(shí)，地基已是處于危險(xiǎn)狀態(tài)：

        1、沉降

         地基基礎(chǔ)連續(xù)兩個(gè)月的沉降速率均超過(guò)2毫米，且在短時(shí)間內(nèi)沒(méi)有停止的跡象，地基沉降速率一般可使用水準(zhǔn)儀測(cè)量出來(lái)；

        2、傾斜與裂縫

       地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降的沉降量超過(guò)了現(xiàn)行實(shí)施的《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的允許值，并且上部結(jié)構(gòu)的墻體構(gòu)件存在寬度大于10毫米；

       3、滑移

        由于地基基礎(chǔ)不穩(wěn)定而產(chǎn)生的滑移現(xiàn)象，多數(shù)情況下其上部結(jié)構(gòu)都有比較明顯的變化和繼續(xù)滑動(dòng)跡象，并且其水平方向上的位移距離已超過(guò)10毫米，連續(xù)的兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)位移速率超過(guò)2毫米；

        4、承載力

        基礎(chǔ)的承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(R/r0S<0.85)；

        5、病變狀態(tài)

       地基基礎(chǔ)老化或腐蝕，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫等。